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戸建て住宅の定期的なメンテナンス【鎌倉市・藤沢市・逗子市】

リズムペイント日記新着情報

2023.12.06 (Wed) 更新

鎌倉市・藤沢市・逗子市の皆様こんにちは!

鎌倉市・藤沢市・逗子市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店のリズムペイントです!

いつもご観覧いただきましてありがとうございます(*^^*)

今回は一戸建てを購入した後の、定期的なメンテナンスについてお伝えします。

新築購入時の家は、とても綺麗で頑丈だから手入れしなくても

大丈夫そうに感じるかと思います。

ですが、メンテナンスをせずに何年も経過すると、

気が付いたときには家の状態がボロボロになっている場合があります。

マイホームのメンテナンスは、家を過ごしやすい状態に保ち、

資産価値を維持するために必要な作業です。

今回は、戸建て住宅のメンテナンスの重要性や時期についてをご紹介します。

*築年数別*メンテナンスの重要箇所

築5~10年

家全体が新しいので、目立ってメンテナンスが必要には感じにくいですが、

築5年から10年で防水塗料やシロアリ対策用の塗料等の効果がなくなるので、

再度塗りなおす必要があります。

基礎の木材が腐食したりシロアリにかじられてしまうと、耐久性が下がって危険です。

湿気と防蟻処理に気を付ける必要があります。

築10~15年

築10年を越えてきたら、外壁の塗装が寿命を迎えるため、塗りなおしが必要です。

外壁や屋根、バルコニーに使う塗料は、紫外線や雨風から家を保護する役割があります。

チョーキングと呼ばれる壁に触れると白い粉が指につくような状態になると、

塗料の保護機能が無くなり、ひび割れや雨漏りの原因になるので、外壁塗装は必須です。

築15~20年

築15年以降は、給湯器や排水管等の水回りと、空調設備の故障が増えてきます。

お湯の出が悪い、水が詰まる、エアコンを使っても効いていない場合、修理や設備の交換が必要です。

普段からこまめにメンテナンスをしておけば、寿命の予兆を感じることが出来、

ある日突然、使えなくなるとなる前に順番に直していくことが出来ます。

築20~30年

家を購入してから20年を越えると、フローリングがダメになってきたり、

家主の老化によって階段の上り下りや入浴等が大変になってきたりします。

キッチンや浴室、便器などの水廻りが壊れて使えなくなったりしてくる時期でもあるので、

築20年以降のメンテナンスは基本的に高額になる傾向があります。

一部を直して古い設備を使い続けるより、

設備を一新した方がが安く済むことも少なくありません。

また、メンテナンスだけでなく、バリアフリー化や水回りの移設・増設といった、

老後の生活に備えるリフォームも検討を始めると良いです。

住宅を長持ちさせる方法とは

こまめな掃除と換気

住宅を長持ちさせる一番良い方法は、こまめに掃除して換気することです。

普段から掃除をしていると、何かトラブルが起きたときすぐに気付けます。

外壁の様子は定期的にチェック

一戸建ての外観は、普段は特に気にする人は少ないと思いますが、

外壁や屋根の様子を含め、台風や大雨の後には家の周りをチェックすることをお勧めします。

屋根の破損や壁のひび割れにも一早く気付くことが出来、早めの対策が可能となります。

シロアリ対策は5年ごとに行う

シロアリ対策用の塗料は、5年程度で効力を失うものが多いです。

対策を怠ってシロアリが侵入してしまうと、住宅の基礎がボロボロになってしまうので、

定期的に業者に床下の点検を兼ねて防蟻処理をしてもらえばシロアリの繁殖を防げます。

施工業者を吟味する

家を長持ちさせたいなら、頑丈な家を建てることが重要です。

施工業者を選ぶときは価格だけを重視するのではなく、

住宅性能が高い家、保証が充実している会社を選ぶことも重要です。

メンテナンスの費用準備

前途したように一戸建ての購入後は、定期的にメンテナンスや修繕工事を行います。

大掛かりな工事だと、メンテナンスといっても100万円以上かかるので、

普段から修繕費用を積み立てておきましょう。

例えば月々1万円をメンテナンス費用として積み立てていれば、

10年ごとに120万円の予算を確保できるので、

「お金がなくてメンテナンスできない」という事態を避けられます。

また、手持ちの現金がない場合はリフォームローン等を利用する方法もあります。

まとめ

一戸建てを購入したら、おおよそ10年周期でメンテナンスが必要です。

お金も手間もかかりますが、適切なメンテナンスをしておけば、

修繕費用も最低限に抑えられますし、快適な住空間を維持できます。

日頃から修繕費用を積み立てて、メンテナンスできるように準備しておきましょう。

 

リズムペイントでは皆様の大切なお家を守る

お手伝いを一緒にさせていただきます☆

どんな些細なことでもご相談下さい( `ー´)ノ✨

ご相談はこちらから

 

リズムペイントでは過去の施工事例もわかりやすく掲載しておりますので

ぜひ一度ご覧ください!!⇒リズムペイントの施工事例

 

鎌倉市・藤沢市・逗子市の皆様いかがでしたでしょうか?

是非この機会に、大切なお住まいをメンテナンスしましょう!

外壁塗装・屋根塗装をお考えの方は、まずはお気軽にご相談ください♪

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ブログ監修

鎌倉市・藤沢市・逗子市の外壁塗装・屋根塗装専門店

「お客様に喜んでもらえる仕事がしたい」

私がこの世界に最初に携わったのは高校生の頃、塗装に携わるアルバイトをしたことがとても楽しかったことを記憶しています。
その経験から、高校卒業後は「塗装に携わる職に就きたい」と思い、鉄骨屋の専門塗装員として3年間勤めました。

その後、地元鎌倉に戻り、戸建てやマンション、アパートなど住宅関係を主に塗装する建築塗装に転職したことが今の私の人生に繋がります。

建築塗装という仕事は、お客様と打ち合わせをしながら、「どんな色のどんな家にしたいか」などのご要望を伺い、住環境に応じたご提案をしながら実際に塗装していきます。
よい仕事をした後にはお客様の笑顔を見ることができ、感謝の声を直接頂くことができます。
このお客様と直接話し、生の声が聞くことが出来る、鉄骨屋の塗装員のときにはあまり感じることのなかった「人対人」という仕事に対し、私はとても充実感を得られ、お客様に感謝されることに喜びとやりがいを感じ、「人に喜ばれる仕事を続けていきたい、よしこの道でいこう!」と今後の人生を心に決めました。

新築のように生まれ変わった家を見た施主様の奥様が、目に涙を浮かべながら「ありがとう」と感謝の言葉を言われたときのことは、今もこの先も忘れることはありません。

その後27歳のときに独立開業、希望を持って始めてはみましたが、最初はなかなか仕事もなく、知り合いの水道工事や解体工事を手伝いながらなんとか生活をしていました。
塗装が好きで開業したはずが、塗装すらもできていない状況に不安と焦りが募り、何とかしなくてはと、始めて一人で営業をしてはみましたがすべて空振りです。

そんな日々を送り続けていたときに知り合いのリフォーム店から塗装の仕事を頂くことができました。
久しぶりの塗装の仕事に心が躍ったことも覚えています。
そこから少しずつですが施主様のご紹介や、施工しているお宅の近隣の方からも声をかけられるようになり塗装の仕事が増えはじめ、人と人との繋がりの大切さに気付きました。

そして30歳のときにようやく法人化し、社名を「ユウジニアス」と命名。ユウジニアスとは私の名(雄二)が、「明日も明後日も明々後日も、塗装の仕事がいつまでも出来ますように!(ユウジニアス=雄二に明日)」と願いを込めて付けた社名です。

個人的にはとても気にいっているユウジニアスという社名ですが(笑)、「おたくは何屋さんだかよくわからない」というご指摘を多くいただきまして・・・。

そこで考え抜いた末、私たちが塗装や塗り直しをさせていただくことで、お客様の住空間をより快適にしたい!という意味を込め、

【リ⇒再生(改修)】【ズム⇒住む(住空間)】【ペイント⇒塗装】=「リズムペイント」

という屋号をつけました。

株式会社ユウジニアス 代表取締役 石田 雄二
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